主题：外地人如何在青岛按揭买房？

  青岛作为中国最宜居的城市，很多人都想在青岛有一套属于自己的房子。尤其2016年全国全国房价疯长，而美丽的青岛房价却很平稳，这么健康的房地产市场，也吸引了很多人来青岛买房。

      现在就重点说说在现行的房地产政策下外地人如何在青岛按揭买房：

        外地人按揭买房需要的条件:

 1、同意用所购住房做抵押担保。

 2、借款人的年龄加借款的期限男士不能超过 65 岁、女士不能超过 60 岁。

 3、具备完全的民事行为的能力,在中国有常住户口或者有效居留身份。

 4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

 5、具备稳定的工作还有经济来源,信用良好,具备偿还贷款本金和利息的能力。

 6、已经签署购买住房的合同或协议。

外地人买房贷款需要什么手续:

 1、借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》,并提供相应的资料。资料包括:居民身份证或其他有效证件;借款人经济收入证明或偿债能力证明;购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。

 2、贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估,并在规定的工作日内向申请人作出答复(各行答复的工作日数有差别)。

 3、贷款行同意贷款后,借贷双方签订借款合同,并根据贷款的担保方式,同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。

 4、签订借款合同后,根据国家的法律法规及银行的有关规定,贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。

 5、借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限,一般个人住房商业性贷款的额度最高不超过所购住房价值的70%,贷款期限最长不超过30年。

 6、银行审批后,发放贷款。借款人在该银行开立账户,缴付购房首期款(一般是30%),购房协议生效,借款人开始按期还本付息。

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